伴隨著大家對生活、居住、工作環境的要求愈來愈高，園區的個性化要求愈來愈重要。園區按其功能性與需求性可可分為：物流園區、高新科技園區、工業園區、軟件園區、文化園區、創業園區、綜合園區等等。智慧園區是融合運用物聯網、云計算、大數據等新一代的信息技術對園區進行全面的升級，整合園區資源信息，自主創新服務體系的新型園區。智慧園區的建設并不是盲目的，不同的功能園區具備不同的特點，其智慧化的建設應圍繞著 園區主體需求完成，為園區及園區入駐企業提供更為方便快捷的交互方式，實現園區的智慧化管理。
1、智慧園區的建設平臺
在當今時代，物聯網、云計算、大數據、人工智能等現代化技術的飛速發展，為智慧園區的建設與發展提供了強有力的技術保障。一個典型性智慧園區的建設內容可以歸納為基礎設施建設、云服務平臺建設（園區數據中心云計算）、智慧應用體系建設、運營模式設計等。
智慧園區的建設首先應具備完善的基礎設施層，它是園區信息化建設的硬件基礎層。園區基礎設施建設主要包含智能化基礎設施、園區信息化基礎設施、園區安全設施、園區消防設施、數據中心設施和公用基礎通信網絡設施等。園區網絡必須統一進行通信管網統籌規劃與整體設計，完成園區管廊、光纖網、WI-FI熱點等網絡建設，滿足園區基本的通信需求。智慧園區建設平臺主要包含兩大模塊：智慧園區管理平臺、智慧園區資源與服務平臺。
1)智慧園區的管理平臺
智慧園區管理平臺，主要包含智能化應用、管理系統，主要是為園區及企業管理人員推出的，探究園區內各組織部門的運行狀況與管理需求，為園區提供“一站式”智慧管理解決方案，滿足園區運營方監控管理、招商管理、物業管理、協同辦公管理等一系列的管理需求。其服務目標主要為園區的管理使用方、園區投資方、物業運營方。管理平臺滿足智慧園區對運營管理全方位信息的需求，對在企業管理中存在的各方面問題等提供可靠的信息化支持，提高園區的管理效能。
2)智慧園區的服務平臺
智慧園區的服務平臺主要可分為園區對內服務與對外服務，服務目標主要為個人用戶與企業用戶。對內服務適合用在綜合園區，針對園區內的企業與商戶，提供包含政務服務、資訊服務、金融服務、網絡資源服務、物業服務等，為園區入駐企業發展提供高質量的服務支撐；對外服務主要針對與園區內企業交流合作的用戶，使企業與外來訪客間交流更為方便快捷與舒適，增加互動性。
2、智慧園區技術架構體系
智慧園區的技術架構體系由多個子系統構成互聯互通的整體化系統。基于物聯網技術智慧園區的技術架構體系主要是由感知層、網絡層、數據平臺層、應用服務層4個層級構成，以及健全的標準體系和安全體系。由感知層感應采集信息，通過網絡層的網絡信息技術，在數據平臺層進行數據集中處理，最終至應用服務層，實現園區所需系統應用。
1)感知層
感知層是園區數據采集和自動化控制層，是園區的感官神經，感知層包含園區的環境監控系統、智能交通系統、安防控制系統、樓宇自控系統等，以物聯網、傳感網等現代化技術為主體，主要是側重于對園區基礎設施、環境、建筑、安全等基礎信息的感知和監測，識別物體、采集信息。通過全方位覆蓋和感知網絡實現對各類信息的透明與全方位獲取，實現網絡的廣泛化，為智慧園區的智慧應用提供廣泛扎實的數據基礎。
2)網絡層
智慧園區網絡層由覆蓋整個智慧園區區域的通信網、物聯網和互聯網融合構成，包含支撐商務區應用系統的管理信息網絡和各類智能感知系統信息傳輸網絡，實現各類信息的廣泛、安全傳輸。網絡層包含核心層、匯聚層以及接入層。園區整體化網絡層能為園區提供寬泛的網絡連接，提供方便快捷的工作環境，提升工作效率與靈活性。
3)數據平臺層
數據層是智慧園區數據集中存儲和支撐層，即智慧園區的大腦。是一個綜合、統一、互聯的管理和服務平臺，具備容量大、高性能、高密度等特性。由感知層與網絡層所采集獲取的信息數據，通過數據中心、云計算中心等平臺進行數據資源處理，實現各機構之間的業務溝通、運營整合、統一指揮，實現數據層的統一和高效能，實現信息資源的靈活運用與調度，科學有效地處理。
4)應用層
應用層是園區信息服務提供層，包含園區各個行業領域的綜合性應用體系，應用于管理和服務園區的各個領域，實現信息資源分析、評估、挖掘數據的潛在信息和應用價值，進而使用戶更智能、更便捷地獲取和應用所需信息資源，通過信息技術實現個性化服務，實現信息整合應用。
5)其他標注、安全體系
標準與安全體系是園區智能化建設的保障機制，包含組織機構、制度、資金、安全管理和質量管理等。
3、智慧園區主要應用技術
1)物聯網
物聯網其英文名稱是：“Internetofthings（IoT）”。顧名思義，便是物物相連的互聯網，它基于傳統的現代科學信息技術延伸出來的，是一種集合了所有現有的、各種類的傳感設備和網絡設施的應用型模式。物聯網就是指通過現代通信技術、射頻識別技術（RFID）、全球定位系統、紅外線傳感器等多種信息傳感設備，實時采集任意需要健康、連接、互動的物體或過程等各類需要的信息，與互聯網融合建設一個超大規模的智能化網絡系統，在智慧園區中實現物與物、物與人、所有物品與網絡的連接，以便于園區識別信息、管理與控制。物聯網技術在我們國家已有初步的應用，在智慧園區的建設中，運用物聯網技術，搭建一個統一的數據平臺，將數據匯聚到數據服務平臺，由平臺提供數據應用服務，實現高效、便捷的集中式管理，降低運營成本。運用物聯網開放性的特點，實現網絡連接，從根本上解決“信息孤島”的問題。
從目前的發展階段來看，物聯網涉及到的核心技術主要有：傳感技術、RFID技術（射頻識別技術）、嵌入式系統技術等。
2)云計算
云計算技術是基于互聯網的相關服務的提升、運用和交付模式，一般涉及到通過互聯網來提供動態易拓展且時常是虛擬化的資源。
云計算技術在智慧園區中，為智慧園區的各類應用服務提供計算和存儲資源，支持按需運用、靈活拓展、綠色高效的智慧園區基礎設施運用模式。為園區及入駐企業提供一站式服務平臺及可靠整合的信息資源。
3)大數據
大數據技術在海量信息資源中，快速獲取有用的信息，并對信息進行專業化的處理。智慧園區大數據技術的應用主要體現在為園區提供大數據平臺和工具，在云平臺上集成了園區管理和服務相關的各個系統，這些系統在云平臺上匯聚了海量的數據，對匯聚資源進行整理分析，方便于園區管理與運營。
數據中心作為智慧園區的基礎設施，是園區智慧的基礎，為園區提供全面、統一的自動化服務，實現各部門間、各級產業服務機構、園區和企業間的數據交換共享，對園區大數據處理、數據挖掘和數據服務，是園區大數據管理與決策的支持中心。
4、結語
智慧園區的技術架構體系，是智慧園區建設的技術根本，支撐園區各項需求功能的平穩運行，影響園區功能的應用，因此，智慧園區的建設，要合理科學的規劃技術架構體系。
智慧園區的建設是一個系統的建設工程，不是一蹴而就的，它并不是簡單的升級調整基礎設施建設與網絡信息技術，重點考慮到園區自有的定位與要求，根據園區的產業定位發展與需求，從園區管理和運營的全局性角度出發，架構統一平臺，整體設計，不斷完善和發展，保證園區建設的可持續性，建設合理可靠的智慧園區。